1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
豊島区
88.1万円/㎡
前年比+25.3%
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ウェルシャン池袋
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩4分
1978年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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7階 / 21.46㎡の場合
相場
2,227万円
103.8万円/㎡
913
1,789
2,666
3,542
AI査定結果
推定相場価格
2,227万円
103.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,666万円
83.4万円/㎡〜124.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ウェルシャン池袋
2,000万円（93.2万円/㎡）/ 7階 / 21.46㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は85.84万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,000万円 | 93.2万円 | 7階 | 21.46㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/03 | 2,000万円 | 93.2万円 | 7階 | 21.46㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/02 | 1,720万円 | 79.5万円 | 3階 | 21.64㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/13 | 1,750万円 | 80.9万円 | 3階 | 21.64㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/12/30 | 1,790万円 | 82.7万円 | 3階 | 21.64㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/07/06 | 1,990万円 | 86.4万円 | 6階 | 23.03㎡ | 1DK | - |
| 2023/06/11 | 1,840万円 | 85.0万円 | 3階 | 21.64㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は90.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ウェルシャン池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 2,000万円 | 93.2万円 | 21.46㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 74戸 | SRC |
| 2025/09/18 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,490万円 | 85.0万円 | 17.53㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/09 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 2,200万円 | 106.1万円 | 20.73㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1978年 | 92戸 | SRC |
| 2024/05/30 | カーサ池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,790万円 | 93.6万円 | 19.13㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | - | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/10 | ロイヤル池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.3万円 | 20.34㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 池袋センチュリー21 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅2分 | 1,780万円 | 107.7万円 | 16.52㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.39㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 池袋陽光ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,260万円 | 112.8万円 | 20.03㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | - | 1980年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,950万円 | 101.0万円 | 19.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,000万円 | 78.5万円 | 25.48㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/08 | 東池袋パレス 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,850万円 | 96.5万円 | 19.17㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | - | 1974年 | 101戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークハイツ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 95.2万円 | 22.89㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,530万円 | 73.1万円 | 20.93㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/28 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 1,800万円 | 84.3万円 | 21.34㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2026/01/13 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,650万円 | 104.9万円 | 25.26㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 80.0万円 | 22.5㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/08 | ライオンズマンション東池袋第3 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 72.3万円 | 24.9㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ビスハイム池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅2分 | 1,950万円 | 84.9万円 | 22.97㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/26 | グランメール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 1,687万円 | 91.1万円 | 18.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1978年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、豊島区では25.3%上昇しています。
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西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 9分
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